宅地建物取引士試験 実践演習 第10683問（権利関係）

正解の理由

代理権は①本人の死亡②本人の破産③代理人の死亡④代理人の後見開始の審判・破産等により消滅します（民法111条）。任意代理は本人の死亡・破産で消滅しますが、法定代理は本人の破産では消滅しません。

（1） 代理人の転居

他の選択肢

• （2） 本人の死亡・破産・代理人の死亡・後見開始の審判等

  この肢は「本人の死亡・破産・代理人の死亡・後見開始の審判等」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人の転居」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「本人の死亡・破産・代理人の死亡・後見開始の審判等」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 代理人の結婚

  この肢は「代理人の結婚」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人の転居」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人の結婚」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代理の目的物の価値変動

  この肢は「代理の目的物の価値変動」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人の転居」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理の目的物の価値変動」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。