宅地建物取引士試験 実践演習 第10696問（宅建業法）

正解の理由

宅建業の免許を取得後、業務を開始するには主たる事務所の最寄りの供託所に営業保証金を供託し、その旨を免許権者に届け出る必要があります（宅建業法25条）。保証協会に加入する場合は分担金納付後に届け出ます。

（1） 申請と同時に効力が生じる

他の選択肢

• （2） 申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う

  この肢は「申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申請と同時に効力が生じる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 免許取得後すぐに業務開始できる

  この肢は「免許取得後すぐに業務開始できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申請と同時に効力が生じる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「免許取得後すぐに業務開始できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 保証協会加入後に申請する

  この肢は「保証協会加入後に申請する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申請と同時に効力が生じる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証協会加入後に申請する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。