宅地建物取引士試験 実践演習 第10695問（権利関係）

正解の理由

囲繞地通行権（民法210条）は公道に至るため他の土地に囲まれた土地の所有者に認められる法定の通行権です。通行の場所・方法は必要最小限で、囲繞地所有者には原則として償金を支払う義務があります（民法212条）。

（1） 他の土地の所有者は通行を拒否できる

他の選択肢

• （2） 公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）

  この肢は「公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の土地の所有者は通行を拒否できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 通行権は無償で無制限に認められる

  この肢は「通行権は無償で無制限に認められる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の土地の所有者は通行を拒否できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「通行権は無償で無制限に認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建物がある場合のみ認められる

  この肢は「建物がある場合のみ認められる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の土地の所有者は通行を拒否できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物がある場合のみ認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。