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宅地建物取引士試験 実践演習 第10712問（権利関係）
問題
登記申請時に必要な「登記識別情報」について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要
- （2） 登記完了後に通知される英数字のパスワードで紛失しても再発行されない
- （3） 登記識別情報は誰でも閲覧できる
- （4） 登記識別情報は紙の権利書と同じ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「登記識別情報は登記完了後に登記権利者に通知される12桁の英数字情報です（不動産登記法21条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「登記識別情報は登記完了後に登記権利者に通知される12桁の英数字情報です（不動産登記法21条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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