宅地建物取引士試験 実践演習 第10712問（権利関係）

正解の理由

登記識別情報は登記完了後に登記権利者に通知される12桁の英数字情報です（不動産登記法21条）。紛失・失念しても再発行されないため厳重に管理する必要があります。

（1） 登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要

他の選択肢

• （2） 登記完了後に通知される英数字のパスワードで紛失しても再発行されない

  この肢は「登記完了後に通知される英数字のパスワードで紛失しても再発行されない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記完了後に通知される英数字のパスワードで紛失しても再発行されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登記識別情報は誰でも閲覧できる

  この肢は「登記識別情報は誰でも閲覧できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記識別情報は誰でも閲覧できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記識別情報は紙の権利書と同じ

  この肢は「登記識別情報は紙の権利書と同じ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記申請後に法務局から送られてくるもので次回の登記に必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記識別情報は紙の権利書と同じ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。