宅地建物取引士試験 実践演習 第10724問（宅建業法）

正解の理由

手付金等の保全措置の方法は①保証保険（保険会社）②保証委託（銀行等の連帯保証）③指定保管機関（保証協会等）による保管の3種類です（宅建業法41条の2）。未完成物件は①②のみです。

（1） 保証保険のみ

他の選択肢

• （2） 保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類

  この肢は「保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保証保険のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 保証協会への預け入れのみ

  この肢は「保証協会への預け入れのみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保証保険のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証協会への預け入れのみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 法務局への供託のみ

  この肢は「法務局への供託のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保証保険のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法務局への供託のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。