宅地建物取引士試験 実践演習 第10058問（宅建業法）

正解の理由

住宅瑕疵担保責任保険に加入した場合、保険期間内（10年）に瑕疵が発見されれば保険金が支払われます（住宅瑕疵担保履行法）。保険金は修補費用等に充てられ、一定条件下で買主も直接請求できます。

（1） 保険に加入した場合、保険期間中に瑕疵が発見されれば保険金が支払われる

他の選択肢

• （2） 保険は宅建業者が加入するが、保険金は宅建業者のみが受け取れる

  この肢は「保険は宅建業者が加入するが、保険金は宅建業者のみが受け取れる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保険に加入した場合、保険期間中に瑕疵が発見されれば保険金が支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保険は宅建業者が加入するが、保険金は宅建業者のみが受け取れる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 保険期間は3年

  この肢は「保険期間は3年」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保険に加入した場合、保険期間中に瑕疵が発見されれば保険金が支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保険期間は3年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 保険は任意加入

  この肢は「保険は任意加入」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「保険に加入した場合、保険期間中に瑕疵が発見されれば保険金が支払われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保険は任意加入」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。