宅地建物取引士試験 実践演習 第10096問（宅建業法）

正解の理由

自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供託のいずれかを義務付けられます（住宅瑕疵担保履行法11条）。

（2） 供託のみ義務付けられる

他の選択肢

• （1） 保険加入のみ義務付けられる

  この肢は「保険加入のみ義務付けられる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保険加入のみ義務付けられる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 保険加入か供託のいずれかを選択して行う

  この肢は「保険加入か供託のいずれかを選択して行う」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保険加入か供託のいずれかを選択して行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 任意の措置で義務ではない

  この肢は「任意の措置で義務ではない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「任意の措置で義務ではない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。