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宅地建物取引士試験 実践演習 第10096問（宅建業法）
問題
住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられる資力確保措置として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 保険加入のみ義務付けられる
- （2） 供託のみ義務付けられる
- （3） 保険加入か供託のいずれかを選択して行う
- （4） 任意の措置で義務ではない
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「供託のみ義務付けられる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「供託のみ義務付けられる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「供託のみ義務付けられる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「供託のみ義務付けられる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「供託のみ義務付けられる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「供託のみ義務付けられる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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