宅地建物取引士試験 実践演習 第10097問（税・その他）

正解の理由

不動産売買契約書の印紙税額は売買金額（記載金額）に応じた印紙税法別表第一の税額表によります。例えば記載金額1,000万円超5,000万円以下の契約書は2万円（軽減税率適用時は1万円）です。

（1） 固定資産税評価額をもとに計算する

他の選択肢

• （2） 売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による

  この肢は「売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「固定資産税評価額をもとに計算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登録免許税と同額になる

  この肢は「登録免許税と同額になる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「固定資産税評価額をもとに計算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録免許税と同額になる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 当事者が自由に決定できる

  この肢は「当事者が自由に決定できる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「固定資産税評価額をもとに計算する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「当事者が自由に決定できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。