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宅地建物取引士試験 実践演習 第10736問（税・その他）
問題
住宅用家屋の所有権移転登記（売買）の登録免許税の軽減税率を受けるための要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅のみ適用
- （2） 床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定の耐震基準等が要件
- （3） 築年数制限はない
- （4） 法人も適用対象
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（0.3%）を受けるには床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定の耐震基準等の要件があります（租税特別措置法73条）
（3）
正答（1）「新築住宅のみ適用」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅のみ適用」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（0.3%）を受けるには床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「新築住宅のみ適用」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅のみ適用」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「住宅用家屋の所有権移転登記の軽減税率（0.3%）を受けるには床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記・自己の居住用・一定…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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