宅地建物取引士試験 実践演習 第10739問（税・その他）

正解の理由

住宅金融支援機構の主な業務は民間金融機関への支援（証券化支援・保険など）です。直接融資は災害復興住宅・マンション共用部分の改修・高齢者向け返済特例等の特定用途に限られます（住宅金融支援機構法13条）。

（1） 一般の住宅購入者全て（主たる業務）

他の選択肢

• （2） 災害復興住宅・マンション共用部分の改修・高齢者向け返済特例等の特定用途に限られる

  この肢は「災害復興住宅・マンション共用部分の改修・高齢者向け返済特例等の特定用途に限られる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般の住宅購入者全て（主たる業務）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「災害復興住宅・マンション共用部分の改修・高齢者向け返済特例等の特定用途に限られる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 地方公共団体向けのみ

  この肢は「地方公共団体向けのみ」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般の住宅購入者全て（主たる業務）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「地方公共団体向けのみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 商業施設のみ

  この肢は「商業施設のみ」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「一般の住宅購入者全て（主たる業務）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「商業施設のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。