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宅地建物取引士試験 実践演習 第10738問（税・その他）
問題
不動産鑑定評価における「正常価格」の定義として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 最高値で売却できる価格
- （2） 市場で自由な取引が行われるとした場合に通常成立すると認められる適正な価格
- （3） 固定資産税評価額に基づく価格
- （4） 路線価に基づく価格
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「最高値で売却できる価格」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「最高値で売却できる価格」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「正常価格とは市場性を有する不動産について現実の社会経済情勢のもとで合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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