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宅地建物取引士試験 実践演習 第10164問（税・その他）
問題
地価公示の公示価格が表す価格として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） その土地の最高取引価格
- （2） 正常な取引において通常成立すると認められる価格（正常価格）
- （3） 周辺の平均取引価格
- （4） 固定資産税評価額の2倍の価格
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢（2）「正常な取引において通常成立すると認められる価格（正常価格）」は、税・その他の出題趣旨・問題文の条件に照らすと正答（1）ではありません
（3、4）
正答（1）「その土地の最高取引価格」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「その土地の最高取引価格」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地価公示の公示価格は「自由な取引において通常成立すると認められる価格」（正常価格）で、更地・権利付きでない状態での客観…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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