宅地建物取引士試験 実践演習 第10263問（税・その他）

正解の理由

地価公示では標準地1地点について2人以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、その結果をもとに土地鑑定委員会が正常価格を判定・公示します（地価公示法2条2項）。

（1） 国土交通大臣が指定した宅建業者

他の選択肢

• （2） 2人以上の不動産鑑定士

  この肢は「2人以上の不動産鑑定士」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「2人以上の不動産鑑定士」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 1人の不動産鑑定士のみ

  この肢は「1人の不動産鑑定士のみ」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1人の不動産鑑定士のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 都道府県の職員

  この肢は「都道府県の職員」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都道府県の職員」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。