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宅地建物取引士試験 実践演習 第10263問（税・その他）
問題
地価公示における標準地の鑑定評価者として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 国土交通大臣が指定した宅建業者
- （2） 2人以上の不動産鑑定士
- （3） 1人の不動産鑑定士のみ
- （4） 都道府県の職員
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地価公示では標準地1地点について2人以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、その結果をもとに土地鑑定委員会が正常価格を判定…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「国土交通大臣が指定した宅建業者」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「地価公示では標準地1地点について2人以上の不動産鑑定士が鑑定評価を行い、その結果をもとに土地鑑定委員会が正常価格を判定…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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