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宅地建物取引士試験 実践演習 第10748問（法令上の制限）
問題
市街地開発事業等予定区域について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 開発行為が自由に行える区域
- （2） 新たに都市的整備を行う地域として指定され建築や開発の制限がかかる区域
- （3） 農業専用地域の別名
- （4） 住宅のみ建築可能な区域
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「開発行為が自由に行える区域」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発行為が自由に行える区域」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「市街地開発事業等予定区域は市街地再開発事業等の予定区域として都市計画に定められる区域です（都市計画法12条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「開発行為が自由に行える区域」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「開発行為が自由に行える区域」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「市街地開発事業等予定区域は市街地再開発事業等の予定区域として都市計画に定められる区域です（都市計画法12条の2）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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