宅地建物取引士試験 実践演習 第10748問（法令上の制限）

正解の理由

市街地開発事業等予定区域は市街地再開発事業等の予定区域として都市計画に定められる区域です（都市計画法12条の2）。指定後は建築・開発が制限され事業施行のために土地利用が抑制されます。

（1） 開発行為が自由に行える区域

他の選択肢

• （2） 新たに都市的整備を行う地域として指定され建築や開発の制限がかかる区域

  この肢は「新たに都市的整備を行う地域として指定され建築や開発の制限がかかる区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発行為が自由に行える区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「新たに都市的整備を行う地域として指定され建築や開発の制限がかかる区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 農業専用地域の別名

  この肢は「農業専用地域の別名」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発行為が自由に行える区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業専用地域の別名」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 住宅のみ建築可能な区域

  この肢は「住宅のみ建築可能な区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「開発行為が自由に行える区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住宅のみ建築可能な区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。