宅地建物取引士試験 実践演習 第10747問（宅建業法）

正解の理由

2017年から賃貸（2021年から売買も含む全取引）でIT重説（テレビ会議等を利用した重要事項説明）が認められています。映像・音声の送受信環境・宅建士証の確認・相手方の意思確認等の要件を満たす必要があります。

（1） IT重説は禁止されている

他の選択肢

• （2） 一定の要件（映像・音声の送受信環境・宅建士証の確認等）を満たせば賃貸・売買ともにIT重説が認められる

  この肢は「一定の要件（映像・音声の送受信環境・宅建士証の確認等）を満たせば賃貸・売買ともにIT重説が認められる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説は禁止されている」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一定の要件（映像・音声の送受信環境・宅建士証の確認等）を満たせば賃貸・売買とも…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 賃貸のみIT重説が可能

  この肢は「賃貸のみIT重説が可能」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説は禁止されている」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「賃貸のみIT重説が可能」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 買主の承諾なしに行える

  この肢は「買主の承諾なしに行える」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説は禁止されている」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主の承諾なしに行える」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。