宅地建物取引士試験 実践演習 第10763問（権利関係）

正解の理由

物権には排他性があり同一の物の上に同一内容の物権は1つしか成立できません（一物一権主義）。例えば所有権は1つの物に1つしか成立せず二重の所有権は認められません。

（1） 同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる

他の選択肢

• （2） 一つの物件の上に同一内容の物権は1つしか存在できない（一物一権主義）

  この肢は「一つの物件の上に同一内容の物権は1つしか存在できない（一物一権主義）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一つの物件の上に同一内容の物権は1つしか存在できない（一物一権主義）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 物権は他人と共有できる

  この肢は「物権は他人と共有できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物権は他人と共有できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 物権の排他性とは第三者への対抗力を意味する

  この肢は「物権の排他性とは第三者への対抗力を意味する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物権の排他性とは第三者への対抗力を意味する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。