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宅地建物取引士試験 実践演習 第10166問（権利関係）
問題
地上権と賃借権の違いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 地上権は債権、賃借権は物権
- （2） 地上権は物権（登記で第三者対抗可）、賃借権は債権（登記なしでは対抗困難）
- （3） 地上権は賃借権より弱い権利
- （4） 賃借権は地主の承諾なく譲渡できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「地上権は債権、賃借権は物権」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「地上権は債権、賃借権は物権」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地上権は物権（民法265条）で登記があれば第三者に対抗でき、地主の承諾なく譲渡・転貸ができます」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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