宅地建物取引士試験実践演習第10167問（権利関係）

問題

建物が売却されて賃貸人が変わった場合、賃借人が新賃貸人に賃借権を対抗できる要件として正しいものはどれか。

正答は （1） です。

（2）
根拠の記述が異なります。解説では「を対抗できます（借地借家法」が根拠ですが、（2）は「人に対抗できる（借地借家法」を根拠とする内容です
（3）
正答（1）「常に対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「常に対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「建物賃貸借では、引渡しを受けた賃借人は建物の新所有者（新賃貸人）に対して賃借権を対抗できます（借地借家法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「常に対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「常に対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「建物賃貸借では、引渡しを受けた賃借人は建物の新所有者（新賃貸人）に対して賃借権を対抗できます（借地借家法31条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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