宅地建物取引士試験 実践演習 第10765問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者が宅地建物の広告をする際には公正競争規約に基づき取引態様・所在地・交通・価格・面積・用途地域等の必要的表示事項を記載しなければなりません。

（1） 分譲業者代表者の顔写真

他の選択肢

• （2） 取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報

  この肢は「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 近隣の飲食店情報

  この肢は「近隣の飲食店情報」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣の飲食店情報」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建設会社の名称

  この肢は「建設会社の名称」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建設会社の名称」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。