宅地建物取引士試験 実践演習 第10771問（法令上の制限）

正解の理由

仮換地の指定に際して施行者は使用収益の開始日を仮換地の指定の効力発生日と別に定める（または定めない）ことができます（土地区画整理法99条1項但書）。これにより仮換地の使用収益を留保することができます。

（1） 仮換地が指定されると自動的に停止される

他の選択肢

• （2） 施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる

  この肢は「施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると自動的に停止される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 使用収益の停止は区分所有者の同意が必要

  この肢は「使用収益の停止は区分所有者の同意が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると自動的に停止される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用収益の停止は区分所有者の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 使用収益停止は原則認められない

  この肢は「使用収益停止は原則認められない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると自動的に停止される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用収益停止は原則認められない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。