宅地建物取引士試験 実践演習 第10783問（権利関係）

正解の理由

区分所有者は規約または集会の決議があれば書面または電磁的方法で議決権を行使することができます（区分所有法39条2項・3項）。これにより区分所有者が出席できない場合でも意思表示が可能です。

（1） 議決権行使書の提出は認められない

他の選択肢

• （2） 区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）

  この肢は「区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「議決権行使書の提出は認められない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 書面投票は5票まで

  この肢は「書面投票は5票まで」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「議決権行使書の提出は認められない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「書面投票は5票まで」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 議決権行使書は宅建士が作成しなければならない

  この肢は「議決権行使書は宅建士が作成しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「議決権行使書の提出は認められない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「議決権行使書は宅建士が作成しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。