宅地建物取引士試験実践演習第10857問（権利関係）

問題

A所有の甲土地についてBが時効取得（20年間の占有継続）を主張している。BはAに対して所有権移転登記を求めているが、時効完成前にAはCに甲土地を売却し、AからCへの所有権移転登記が完了している。この場合に関する記述として民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

正答は （2） です。

（1）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ACBC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（3、4）
正答（2）「時効完成前にAからCへの売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしに時効取得を対…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「時効完成前にAからCへの売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしに時効取得を対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「判例上、時効完成後に登場した第三者（本問ではCが時効完成前の購入者）との関係について区別があります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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