宅地建物取引士試験 実践演習 第115問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が宅建士証を提示して行います（宅建業法35条）。買主（借主）への交付が必要で売主（貸主）は不要。相手方が業者なら説明省略可（書面交付は必要）。2021年改正でIT重説も可能。

（2） 宅地建物取引士証を提示した宅建士

他の選択肢

• （1） 宅建業者の代表者であれば誰でも

  この肢は「宅建業者の代表者であれば誰でも」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地建物取引士証を提示した宅建士」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の代表者であれば誰でも」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 仲介業者の事務員

  この肢は「仲介業者の事務員」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地建物取引士証を提示した宅建士」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仲介業者の事務員」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 行政書士

  この肢は「行政書士」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地建物取引士証を提示した宅建士」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「行政書士」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

重要事項説明（宅建業法35条）は宅地建物取引士が行わなければなりません（同条1項）。説明の際は宅建士証を提示しなければなりません（同条4項）。宅建業者の代表者や事務員でも宅建士でなければ説明できません。