宅地建物取引士試験 実践演習 第112問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。

（4） 優先媒介契約

他の選択肢

• （1） 一般媒介契約

  「一般媒介契約」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「優先媒介契約」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 専任媒介契約

  「専任媒介契約」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「優先媒介契約」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） 専属専任媒介契約

  「専属専任媒介契約」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「優先媒介契約」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

宅建業法上の媒介契約は①一般媒介契約、②専任媒介契約、③専属専任媒介契約の3種類です（宅建業法34条の2）。「優先媒介契約」という種類は存在しません。