宅地建物取引士試験 実践演習 第126問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（1） 従前の宅地に代わる新たな宅地を権利者に割り当てること

他の選択肢

• （2） 土地区画整理区域外の土地を取得すること

  この肢は「土地区画整理区域外の土地を取得すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前の宅地に代わる新たな宅地を権利者に割り当てること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地区画整理区域外の土地を取得すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建物のみを取得すること

  この肢は「建物のみを取得すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前の宅地に代わる新たな宅地を権利者に割り当てること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物のみを取得すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 現金で補償を受けること

  この肢は「現金で補償を受けること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前の宅地に代わる新たな宅地を権利者に割り当てること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「現金で補償を受けること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

換地とは土地区画整理事業後に従前の宅地に代わる新たな宅地を権利者に割り当てることです（土地区画整理法2条4項）。