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宅地建物取引士試験 実践演習 第122問（法令上の制限）
用途地域として定められていないものはどれか。
問題
用途地域として定められていないものはどれか。
選択肢
- （1） 第一種低層住居専用地域
- （2） 近隣商業地域
- （3） 工業専用地域
- （4） 農業専用地域
正答
正答は （4） です。
解説
都市計画法：市街化区域・調整区域・用途地域・開発許可
正解の理由
市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域の1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。
（4） 農業専用地域
他の選択肢
（1） 第一種低層住居専用地域
この肢「第一種低層住居専用地域」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域の1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（2） 近隣商業地域
この肢「近隣商業地域」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域の1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（3） 工業専用地域
この肢「工業専用地域」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域の1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
都市計画法上の用途地域は13種類あります（都市計画法9条）。「農業専用地域」は用途地域の種類ではありません。農業に関する地域区分は農業振興地域整備法等による農用地区域等です。
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