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宅地建物取引士試験 実践演習 第170問（権利関係）
時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対し、取得時効完成者Aはどう対抗できるか。
問題
時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対し、取得時効完成者Aはどう対抗できるか。
選択肢
- （1） 登記なくCに時効取得を対抗できる
- （2） 時効完成後に登記したCに対しては対抗できない
- （3） Aは時効を再起算して再び20年占有すれば対抗できる
- （4） Cが悪意ならAが常に勝つ
正答
正答は （2） です。
解説
消滅時効：知った時から5年または行使可能時から10年
正解の理由
一般の債権の消滅時効は「権利行使できると知った時から5年」または「権利行使できる時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条1項）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。
（2） 時効完成後に登記したCに対しては対抗できない
他の選択肢
（1） 登記なくCに時効取得を対抗できる
この肢「登記なくCに時効取得を対抗できる」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 一般の債権の消滅時効は「権利行使できると知った時から5年」または「権利行使できる時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条1項）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（3） Aは時効を再起算して再び20年占有すれば対抗できる
この肢「Aは時効を再起算して再び20年占有すれば対抗できる」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 一般の債権の消滅時効は「権利行使できると知った時から5年」または「権利行使できる時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条1項）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） Cが悪意ならAが常に勝つ
この肢「Cが悪意ならAが常に勝つ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 一般の債権の消滅時効は「権利行使できると知った時から5年」または「権利行使できる時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条1項）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
時効完成後に登場した第三者との関係は対抗問題です（判例）。時効取得者は登記を備えなければ、時効完成後に登記を得た第三者に対抗できません（民法177条）。
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