宅地建物取引士試験 実践演習 第186問（権利関係）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が宅建士証を提示して行います（宅建業法35条）。買主（借主）への交付が必要で売主への交付義務はありません。相手方が業者なら説明省略可（書面交付は必要）。2021年改正でIT重説も可能です。

（2） 相殺額について他の連帯債務者の債務も消滅する

他の選択肢

• （1） 他の連帯債務者には影響しない

  この肢は「他の連帯債務者には影響しない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相殺額について他の連帯債務者の債務も消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「他の連帯債務者には影響しない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相殺した者の債務のみ消滅する

  この肢は「相殺した者の債務のみ消滅する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相殺額について他の連帯債務者の債務も消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相殺した者の債務のみ消滅する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 連帯債務に相殺は使えない

  この肢は「連帯債務に相殺は使えない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相殺額について他の連帯債務者の債務も消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「連帯債務に相殺は使えない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

連帯債務において一人の連帯債務者が相殺を行った場合、相殺は絶対的効力を持ち、相殺額について他の連帯債務者の債務も消滅します（民法436条）。これは他の連帯債務者に有利な絶対効です。