宅地建物取引士試験 実践演習 第475問（税・その他）

正解の理由

住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移。首都圏マンション価格は上昇傾向。J-REITの運用資産は拡大傾向。中古住宅流通は活発化傾向。フラット35は全期間固定・各金融機関が金利設定・15年以上35年以下。

（3） 洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している

他の選択肢

• （1） 沖積低地の方が地盤が安定している

  この肢は「沖積低地の方が地盤が安定している」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「沖積低地の方が地盤が安定している」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 洪積台地の方が液状化リスクが高い

  この肢は「洪積台地の方が液状化リスクが高い」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「洪積台地の方が液状化リスクが高い」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 沖積低地は宅地として最適

  この肢は「沖積低地は宅地として最適」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「沖積低地は宅地として最適」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。