宅地建物取引士試験 実践演習 第499問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（2） 換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる

他の選択肢

• （1） 換地は公告前から従前地とみなされる

  この肢は「換地は公告前から従前地とみなされる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地は公告前から従前地とみなされる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 換地は登記後から効力を生じる

  この肢は「換地は登記後から効力を生じる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地は登記後から効力を生じる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地処分後も従前地の権利は消滅しない

  この肢は「換地処分後も従前地の権利は消滅しない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「換地処分の公告の翌日から換地が従前地とみなされる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分後も従前地の権利は消滅しない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

換地処分の公告があった翌日から換地は従前の宅地とみなされます（土地区画整理法104条1項）。