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宅地建物取引士試験 実践演習 第498問（法令上の制限）
土地区画整理事業の施行者として認められていないものはどれか。
問題
土地区画整理事業の施行者として認められていないものはどれか。
選択肢
- （1） 個人
- （2） 土地区画整理組合
- （3） 都道府県・市町村
- （4） 外国政府
正答
正答は （4） です。
解説
土地区画整理法：換地は公告翌日確定・仮換地は従前地使用不可・組合は2/3以上
正解の理由
換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。
（4） 外国政府
他の選択肢
（1） 個人
この肢「個人」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（2） 土地区画整理組合
この肢「土地区画整理組合」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（3） 都道府県・市町村
この肢「都道府県・市町村」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
外国政府は土地区画整理事業の施行者として認められていません（土地区画整理法3条〜7条）。
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