宅地建物取引士試験 実践演習 第497問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 買主（権利取得者）

他の選択肢

• （1） 売主（譲渡人）

  この肢は「売主（譲渡人）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主（権利取得者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主（譲渡人）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売主と買主の双方

  この肢は「売主と買主の双方」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主（権利取得者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売主と買主の双方」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 仲介した宅建業者

  この肢は「仲介した宅建業者」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主（権利取得者）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仲介した宅建業者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

国土利用計画法の事後届出義務者は権利取得者（買主）です（国土利用計画法23条1項）。