宅地建物取引士試験 実践演習 第599問（法令上の制限）

正解の理由

市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域での1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は市街化調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。

（2） 農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物

他の選択肢

• （1） 大型ショッピングモール

  この肢は「大型ショッピングモール」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「大型ショッピングモール」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 分譲マンション

  この肢は「分譲マンション」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「分譲マンション」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 工場

  この肢は「工場」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工場」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

市街化調整区域では原則として開発・建築が制限されますが、農業・林業・漁業を営む者の居住の用に供する建築物は建築できる場合があります（都市計画法34条1号）。大型施設・分譲マンション・工場は原則として認められません。