宅地建物取引士試験 実践演習 第613問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 一定規模以上の工事は工事着手前に都道府県知事の許可が必要

他の選択肢

• （1） 工事完了後に届け出ればよい

  この肢は「工事完了後に届け出ればよい」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「一定規模以上の工事は工事着手前に都道府県知事の許可が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工事完了後に届け出ればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 工事の規模にかかわらず届出のみで足りる

  この肢は「工事の規模にかかわらず届出のみで足りる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「一定規模以上の工事は工事着手前に都道府県知事の許可が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工事の規模にかかわらず届出のみで足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 許可は不要で完了検査のみ必要

  この肢は「許可は不要で完了検査のみ必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「一定規模以上の工事は工事着手前に都道府県知事の許可が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「許可は不要で完了検査のみ必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅地造成工事規制区域内での一定規模以上の工事は工事着手前に都道府県知事の許可が必要です（宅地造成及び特定盛土等規制法12条1項）。