宅地建物取引士試験 実践演習 第765問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報

他の選択肢

• （1） 分譲業者代表者の顔写真

  この肢は「分譲業者代表者の顔写真」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「分譲業者代表者の顔写真」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 近隣の飲食店情報

  この肢は「近隣の飲食店情報」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「近隣の飲食店情報」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建設会社の名称

  この肢は「建設会社の名称」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建設会社の名称」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者がマンションの広告をする際は取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報を必ず表示しなければなりません（宅建業法34条・不動産公正競争規約等）。代表者写真・飲食店情報・建設会社名は必須表示事項ではありません。