宅地建物取引士試験 実践演習 第771問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（2） 施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる

他の選択肢

• （1） 仮換地が指定されると自動的に停止される

  この肢は「仮換地が指定されると自動的に停止される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地が指定されると自動的に停止される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 使用収益の停止は区分所有者の同意が必要

  この肢は「使用収益の停止は区分所有者の同意が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用収益の停止は区分所有者の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 使用収益停止は原則認められない

  この肢は「使用収益停止は原則認められない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者が特別の事情がある場合に仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を留保できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用収益停止は原則認められない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

施行者が特別の事情がある場合に、仮換地の使用収益の開始日を指定しないことで使用収益を停止します（土地区画整理法99条3項）。自動的に停止されるのではなく施行者の意思によります。