宅地建物取引士試験 実践演習 第783問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）

他の選択肢

• （1） 議決権行使書の提出は認められない

  この肢は「議決権行使書の提出は認められない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「議決権行使書の提出は認められない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 書面投票は5票まで

  この肢は「書面投票は5票まで」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「書面投票は5票まで」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 議決権行使書は宅建士が作成しなければならない

  この肢は「議決権行使書は宅建士が作成しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者は集会に出席しなくても書面または電磁的方法で議決権を行使できる（規約または集会の決議があれば）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「議決権行使書は宅建士が作成しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

区分所有者は規約または集会決議があれば、集会に出席せず書面または電磁的方法によって議決権を行使できます（区分所有法39条3項）。これにより遠方に住む区分所有者等も議決権を行使できます。