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宅地建物取引士試験 一問一答 2013-5-1（権利関係）
問題
抵当権についての。抵当権の対象不動産が借地上の建物で、あった場合、特段の事情がない限り、抵当権の効力は当該建物のみならず借地権についても及ぶ。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は抵当権について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「抵当権の対象不動産が借地上の建物で、あった場合、特段の事情がない限り、抵当権の」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「抵当権についての。抵当権の対象不動産が借地上の建物で、あった場合、特段の事情がない限り…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は抵当権について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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