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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-7-1（権利関係）
問題
賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合におけるなお、Bは、 自己名義で乙建物の保存登記をしているものとして扱う。Cが甲土地を不法占拠してBの土地利用を妨害している場合、Bは、Aの有する甲土地の所有権に基づく妨害排除請求権を代位行使してCの妨害の排除を求めることができるほか、 自己の有する甲土地の賃借権に基づいてCの妨害の排除を求めることができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「Cが甲土地を不法占拠してBの土地利用を妨害している場合、Bは、Aの有する」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合におけるなお…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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