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宅地建物取引士試験 一問一答 2015-2-1（権利関係）
問題
Aは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Bと通謀して、Aを売主、Bを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合についてのなお、本問では「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。善意のCが、Bとの間で、Bが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約(貸主B、借主C)を締結したとき、AはAB間の売買契約の無効をCに主張できない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「善意のCが、Bとの間で、Bが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約(貸主B、借」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「善意」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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