宅地建物取引士試験 一問一答 2015-18-1（法令上の制限）

正解の理由

正解は選択肢2です。この問は建築基準法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢2の「建築物の敷地が建ぺい率に関する制限を受ける地域又は区域の2以上にわたるときには...」という内容が結論に合います。その他の記述は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

建築基準法についての。建築物の敷地が建ぺい率に関する制限を受ける地域又は区域の2以上にわたるときには、当該建築物の建ぺい率は、当該各地域又は区域内の建築物の建ぺい率の限度の合計の 2分の1以下でなければならない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。