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宅地建物取引士試験 一問一答 2016-6-1（権利関係）
問題
Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約(以下、本問では「本件契約」 という。)が締結された場合の売主の担保責任についての。Bが、A所有の甲土地が抵当権の目的となっていることを知りながら本件契約を締結したとき、当該抵当権の実行によってBが甲土地の所有権を失い損害を受けたとしても、BはAに対して、損害賠償を請求できない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「Bが、A所有の甲土地が抵当権の目的となっていることを知りながら本件契約を締結」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「本件契約」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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