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宅地建物取引士試験 一問一答 2016-45-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに新築住宅を販売する場合における。Aは、住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合、Bに対し、当該住宅の売買契約を締結するまでに、供託所の所在地等について記載した書面を交付して説明する必要がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「Aは、住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合、Bに対し、当該住宅の売買契約を」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに新築住宅を販売する場合…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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