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宅地建物取引士試験 一問一答 2017-3-1（権利関係）
問題
(判決文) 共有者の一部の者から共有者の協議に基づかないで、共有物を占有使用することを承認された第三者は、その者の占有使用を承認しなかった共有者に対して共有物を排他的に占有する権原を主張することはできないが、現にする占有がこれを承認した共有者の持分に基づくものと認められる限度で共有物を占有使用する権原を有するので、第三者の占有使用を承認しなかった共有者は右第三者に対して当然には共有物の明渡しを請求することはできないと解するのが相当である。DとEが共有する建物につき、DE間で協議することなくDがFと使用貸借契約を締結したとき、Fは、使用貸借契約を承認しなかったEに対して当該建物全体を排他的に占有する権原を主張できる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問は以下の1から4までの記述について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「DとEが共有する建物につき、DE間で協議することなくDがFと使用貸借契約を締」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「(判決文) 共有者の一部の者から共有者の協議に基づかないで、共有物を占有使用することを…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問は以下の1から4までの記述について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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