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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-27-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者Aは、Bが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、 宅地建物取引業者Cは、Dから既存住宅の購入の媒介を依頼され、それぞれ媒介契約を締結した。その後、B及びDは、それぞれA及びCの媒介により、甲住宅の売買契約(以下、本問では「本件契約」という。)を締結した。この場合における以下の記述のうち、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。なお、本問では「建物状況調査」とは、法第34条の2第1項第4号に規定する調査をいうものとして扱う。A及びCは、Dが宅地建物取引業者であるときであっても、法第37条に基づき交付すべき言:面において、甲住宅の構造耐力上主要な部分等の状況について当事者の双方が確認した事項があるときにその記載を省略できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「A及びCは、Dが宅地建物取引業者であるときであっても、法第37条に基づき交付」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「本件契約」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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