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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-29-1（宅建業法）
問題
Aは、Bとの間で、Aが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約(以下、本問では「本件契約」という。)を締結した。この場合における以下の記述のうち、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に違反しないものはどれか。A及びBがともに宅地建物取引業者であるときに、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除があったときの損害賠償の額を600万円という特約を定めた。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「A及びBがともに宅地建物取引業者であるときに、当事者の債務の不履行を理由とする」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「本件契約」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅建業法について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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