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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-30-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は、Bが所有する建物について、B及びCから媒介の依頼を受け、Bを貸主、Cを借主とし、 1か月分の倍賃を10万円(消費税等相当額を含まない。)、CからBに支払われる権利金(権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないものであり、消費税等相当額を含まない。)を150万円とする定期建物賃貸借契約を成立させた。この場合における。定期建物賃貸借契約の契約期間が終了した直後にAが依頼を受けてBC間の定期建物賃貸借契約の再契約を成立させた場合、Aが受け取る報酬については、宅地建物取引業法の規定が適用される。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は、Bが所有する建物について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「定期建物賃貸借契約の契約期間が終了した直後にAが依頼を受けてBC間の定期建物賃」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は、Bが所有する建物について、B及びCから媒介の…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)は、Bが所有する建物について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
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