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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-31-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額についての。土地(代金350万円。消費税等相当額を含まない。)の売買について、Aが売主Dから媒介を依頼され、現地調査等の費用が通常の売貿の媒介に比べ2万円(消費税等相当額を含まない。)多く要する場合、その内容をDに対し説明した上で、AがDから受け取ることができる報酬の上限額は194,400円である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「土地(代金350万円。消費税等相当額を含まない。)の売買について、Aが売主D」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額についての。土…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
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