宅地建物取引士試験 一問一答 2018-31-1（宅建業法）

正解の理由

正解は選択肢3です。この問は宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「土地(代金350万円。消費税等相当額を含まない。)の売買について、Aが売主D...」という内容が結論に合います。その他の記述は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬の上限額についての。土地(代金350万円。消費税等相当額を含まない。)の売買について、Aが売主Dから媒介を依頼され、現地調査等の費用が通常の売貿の媒介に比べ2万円(消費税等相当額を含まない。)多く要する場合、その内容をDに対し説明した上で、AがDから受け取ることができる報酬の上限額は194,400円である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。