宅地建物取引士試験 一問一答 2019-17-1（法令上の制限）

正解の理由

相続・遺産分割・遺贈（相続人への遺贈）等により農地を取得した場合、農地法3条の許可は不要ですが、取得後3か月以内に農業委員会に届け出なければなりません（農地法3条の3）。農業者が農業用施設（2アール未満）への転用は4条許可不要（農地法4条1項8号の一）。市街化区域内の農地の転用は農業委員会への届出で足ります（許可不要）。農地を贈与するのは権利移動であり3条の許可が必要です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する（法令上の制限の範囲で出題）。農地法に関する農地を農地のまま他人に贈与する場合は、農地法の許可は不要である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。