宅地建物取引士試験 一問一答 2019-14-1（権利関係）

正解の理由

管理者は、集会において、毎年1回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければなりません（区分所有法43条）。専有部分と敷地利用権は規約に別段の定めがない限り、分離して処分することができません（同法22条1項）。集会の招集通知は原則として1週間前（規約で伸縮可）に発する必要があります（同法35条1項）。共用部分の通常の管理は区分所有者及び議決権の各過半数の決議で行います（重大変更は3/4以上）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）に関する区分所有者は、規約に特別の定めがない限り、専有部分と敷地利用権を分離して処分することができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。